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HSB Brf Siken in Tyresö verfügt über 208 Wohnungen und zwei Gewerberäume. Das Hauptgebäude hat 12 Treppenhäuser mit jeweils 8 Stockwerken.
HSB Brf Siken ist Kunde von Home Solutions.Home Solutions unterstützt seine Kunden dabei, ihre Immobilien und Eigentumswohnungen intelligent, umweltfreundlich und nachhaltig zu gestalten. Home Solutions verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Digitalisierung von Wohngebäuden und vernetzt heute über 60.000 Wohnungen.
Bei HSB Brf Siken wollte man die Wohnungen optimal überwachen können, um die benötigten Informationen zu erhalten.
Es war wichtig, Informationen über die Temperatur in jeder Wohnung beziehungsweise auf jeder Etage zu erhalten, damit der Verwalter die Temperatur in den Gebäuden optimieren und ausgleichen kann. Außerdem wollte man frühzeitig Hinweise auf Wasserschäden erhalten. Es sollte nicht so weit kommen, dass der Nachbar in der darunterliegenden Wohnung das Leck an seiner Decke sieht. Auch bei Bränden und Rauchentwicklung sollten Informationen bereitgestellt werden, damit man proaktiv statt reaktiv handeln kann. Ziel war es, dem Verwalter die notwendigen Informationen zu liefern, um zahlreiche wichtige Parameter der Immobilie zu optimieren und gleichzeitig die Sicherheit der Bewohner zu erhöhen.
Zuvor gab es lediglich einen Steuerungscomputer, eine DUC, die die Außentemperatur erfasste. Auf Grundlage dieser Temperatur wurden die Temperaturen in den Wohnungen geregelt. In den Wohnungen waren herkömmliche Rauchmelder installiert, diese lösten jedoch keine weiteren Maßnahmen aus, sondern gaben lediglich einen akustischen Alarm ab. Auftretende Wasserlecks wurden erst bemerkt, wenn bereits größere Wasserschäden entstanden waren. Home Solutions suchte daher nach einer moderneren Lösung und einem System, das dieselbe Kommunikationssprache (M-Bus) verwendet.
Home Solutions bot HSB Brf Siken unser Gateway PiiGAB M-Bus 900T WirelessPiiGAB M-Bus 900 ist ein Smart-Metering-Gateway, das sowohl kabelgebundenen M-Bus als auch Wireless M-BUS unterstützt. In diesem Fall sind die Stromzähler kabelgebunden, alles andere ist drahtlos. Mit PiiGAB M-Bus 900 und dem von Home Solutions installierten Propeye-System erhält man Informationen von Temperatursensoren, Rauchmeldern und Leckagemeldern. Damit die Funkinfrastruktur optimal funktioniert, wurde auf jeder dritten Etage ein Repeater installiert. Dieser Repeater stellt sicher, dass das Signal aller Sensoren und Messfühler das Gateway erreicht, wo alle Daten gesammelt werden. Das Gateway übermittelt die Daten anschließend an Propeye. Die Temperatursensoren in der Immobilie senden Informationen an den Verwalter, der das Temperaturniveau in den Wohnungen überwacht. Der Verwalter regelt die Immobilie ein, sorgt für einen Ausgleich und justiert die Heizkörper, um das gewünschte Niveau und die angestrebte Einsparung bestmöglich zu erreichen.
Von den Rauchmeldern erhält man Hinweise auf Brände und Rauchentwicklung. Außerdem befindet sich in jeder Wohnung unter der Spüle ein Leckagemelder. Bei einem Leck oder wenn die Rauchmelder eine Gefahr erkennen, wird eine SMS an den Verwalter, den Bewohner der Wohnung und den Vorstand gesendet.
Um die Installation vor Ort zu erleichtern und das Gateway zu schützen, wurde es in einem Gehäuse vormontiert. Dies wurde von uns bei PiiGAB bereits vor der Lieferung durchgeführt – ein Service, der die Arbeit unserer Kunden vor Ort erleichtert. Außerdem wurde ein LTE-Router für einen einfachen und sicheren Zugriff auf die Daten installiert.
Nach der Implementierung erhielt HSB Brf Siken die gewünschten Informationen als Grundlage für einen effizienten Betrieb der Immobilien.
Wir bei PiiGAB freuen uns, dass wir gemeinsam mit
Home Solutions. an diesem Projekt beteiligt sein durften.
Gateways
Sensoren
Der Leckagealarm schlägt Alarm, sobald eine Leckage erkannt wird.
Infrastrukturzubehör
Drahtloser M-Bus-Reichweitenverlängerer für verbesserte Funkabdeckung.
