Sicherheitslösung für HSB Brf Siken
Kunden:
HSB Brf Siken in Tyresö verfügt über 208 Wohnungen und zwei Geschäftsräume. Ihr Hauptgebäude hat 12 Treppenhäuser mit jeweils 8 Etagen.
HSB Brf Siken ist Kunde von Home Solutions.Home Solutions bietet seinen Kunden Unterstützung dabei, ihre Immobilien und Eigentumswohnungen smart, grün und nachhaltig zu gestalten. Home Solutions verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Digitalisierung von Wohngebäuden und verbindet heute über 60.000 Wohnungen.
Die Herausforderung:
Bei HSB Brf Siken wollte man die Wohnungen optimal überwachen können, um die gewünschten Informationen zu erhalten.
Es war wichtig, Informationen über die Temperatur in jeder Wohnung/Etage zu erhalten, damit der Verwalter die Temperatur in den Gebäuden optimieren und ausbalancieren kann. Außerdem wollte man frühzeitig Hinweise bei Wasserschäden erhalten. Es sollte nicht so weit kommen, dass der Nachbar in der darunterliegenden Wohnung den Wasserschaden an seiner Decke sieht. Auch bei Brand- und Rauchentwicklung sollte man informiert werden, um proaktiv statt reaktiv handeln zu können. Alles dreht sich darum, dass der Verwalter die nötigen Informationen hat, um viele verschiedene und wichtige Parameter im Gebäude zu optimieren und den Bewohnern Sicherheit zu bieten.
Früher gab es nur eine Steuerungseinheit, eine DUC, die die Außentemperatur erfasste. Anhand dieser Temperatur wurden die Temperaturen in den Wohnungen geregelt. Traditionelle Rauchmelder waren zuvor in den Wohnungen installiert, diese geben jedoch nur einen Alarmton von sich, ohne weitere Maßnahmen. Wasserschäden wurden erst bemerkt, wenn bereits größere Schäden entstanden waren. Home Solutions suchte nach einer moderneren Lösung und einem System, das dieselbe Kommunikationssprache spricht (M-Bus).
Die Lösung:
Home Solutions bot HSB Brf Siken unser Gateway PiiGAB M-Bus 900T WirelessPiiGAB M-Bus 900 an. PiiGAB M-Bus 900 ist ein Smart Metering Gateway, das sowohl kabelgebundenen M-Bus als auch Wireless M-BUS unterstützt. In diesem Fall sind die Stromzähler verkabelt, alles andere ist kabellos. Mit PiiGAB M-Bus 900 und dem von Home Solutions installierten System Propeye erhält man Informationen von Temperatursensoren, Rauchmeldern und Leckagemeldern. Um die Funkinfrastruktur optimal zu gestalten, wurde auf jeder dritten Etage ein Repeater installiert. Dieser Repeater stellt sicher, dass das Signal aller Sensoren und Melder das Gateway erreicht, wo alle Daten gesammelt werden. Das Gateway sendet die Daten anschließend an Propeye. Die Temperatursensoren im Gebäude senden Informationen an den Verwalter, der die Temperatur in den Wohnungen überwacht. Der Verwalter übernimmt die Feinjustierung des Gebäudes, sorgt für Ausgleich und passt die Heizkörper an, um das gewünschte Niveau und die Einsparungen bestmöglich zu erreichen.
Von den Rauchmeldern erhält man Hinweise bei Brand- und Rauchentwicklung. In jeder Wohnung unter der Spüle sind außerdem Leckagemelder installiert. Bei einem Leck oder wenn die Rauchmelder Alarm schlagen, wird eine SMS an den Verwalter, den Bewohner der Wohnung und den Vorstand gesendet.
Um die Installation vor Ort zu erleichtern und das Gateway zu schützen, wurde es von uns bei PiiGAB vor der Lieferung in ein Gehäuse eingebaut – ein Service, der die Arbeit unserer Kunden im Feld erleichtert. Dort wird auch ein Router mit LTE für einen einfachen und sicheren Zugriff auf die Daten montiert.
Nach der Implementierung hat HSB Brf Siken die gewünschten Informationen erhalten, die als Grundlage dienen, um die Immobilien vorteilhaft zu verwalten.
Wir bei PiiGAB freuen uns, Teil des Projekts zusammen mit
Home Solutions. gewesen zu sein.
